Регистрируя право на недвижимость, автоматически происходит присвоение кадастрового номера. Этот идентификатор позволяет определить естественные технические характеристики субъекта права, а также его правоустанавливающие сведения и схематическое изображение. Идентификатор состоит из 4 разделов комбинаций цифр, которые разделены двоеточием (:). Стандартный набор цифр включает 13 значений, хотя существует двенадцатизначный код( для городов федерального значения).
Правильно читаем значение идентификатора
По кадастровому идентификатору можно получить сведения о недвижимости. Используя здесь форму запроса на получение документов из Росреестра, можно ориентироваться по данным кадастровой карты РФ. Примерный формат кадастрового номера выглядит следующим образом
76: 34: 35 09 15: 001
Первая группа указывает на кадастровую зону учета регистрации. Как правило, все зоны совпадают с границами субъектов Российской Федерации.
Вторая группа указывает на кадастровый массив, то есть, на внутреннее территориальное деление внутри 1 субъекта федерации (район, областной город, поседение и т.д.).
Третья группа указывает на кадастровый квартал. Внутри 1 массива есть деление по границам, например, лесные массивы, деревни, посёлки, села, аулы и т.д.
Четвертая группа указывает на участок или здание, которому присвоен свой идентификатор.
Таким образом, номер имеет следующий вид: AA: DD: СС1 СС2 СС3: РР
- АА – кадастровый округ, который совладает с номер региона субъекта РФ.
- DD – административное деление округа (именуют кадастровый район).
- СС1 – код зонального деления.
- СС2 – Код деления по массивной части района кадастр
- СС3 – код, присваиваемый кадастровому кварталу.
- РР – непосредственный номер самого субъекта права.
Номер присваивается 1 раз и навсегда. Изменить идентификатор невозможно, и даже в случае сноса строения, или изменения статуса земли, кадастровый номер сохраняет свою силу на определённый участок.
Все сведения хранятся в кадастровой палате, в лице которой выступает Росреестр РФ. Получателями сведений может быть любое заинтересованное лицо, в том числе потенциальный покупатель недвижимости. Согласно полученной справки, можно удостовериться в правильности сведений для оформления договора купли-продажи. При получении документа взимается сумма государственного сбора за оказание госуслуги. Сумма сбора зависит от типа справки и варианта доставки.
