Что важно знать, если вы арендатор офиса
С необходимостью аренды офисного помещения сталкивается каждый бизнесмен, особенно начинающий предприниматель, поскольку представители уже достаточно давно работающие на рынке иногда приобретают офисные помещения в собственность. Однако даже последние бизнесмены, при открытии нового филиала, как правило, на первых порах все же арендуют офис.
Аренда офиса занятие не простое, и для того чтобы найти наиболее подходящее офисное помещение и заключить договор аренды на выгодных для арендатора условиях необходимо учитывать целый ряд важных аспектов.
Начать стоит с оценки реальных потребностей компании. Для этого бизнесмену необходимо предельно точно рассчитать, какая именно площадь необходима для его офиса, сколько потребуется мебели, а так же единиц оргтехники. Заранее следует решить и вопрос с предпочтительным типом помещения, должна ли площадь офиса делиться на кабинеты, или же это должно быть открытое пространство.
Сегодня активно пользуется спросом аренда офиса во Всеволожске от компании «Гриф». У нас широкая клиентская база и много положительных отзывов, благодаря индивидуальному подходу и разумной цене.
После этого стоит изучить актуальное состояние рынка предлагаемой в аренду коммерческой недвижимости. Перед тем, как снять офис в любом городе, бизнесмену необходимо составить для себя хотя бы общее представление о величине арендной ставки, которая естественно зависит от месторасположения офисного помещения, от доступности общественного транспорта, о наличия парковочных мест и так далее, и тому подобное. На основе собранных данных можно уже определяться с размером вложений, которые необходимы для аренды офисного помещения.
При заключении договора аренды, необходимо предельно внимательно ознакомиться с его условиями. Потенциальному арендатору владеть некоторыми терминами, используемыми профессиональными риелторами совсем не обязательно, однако, это не отменяет знание, что такое, например, временный залог, который чаще всего должен быть внесён перед заключением договора. Или в какой валюте выставлена арендная ставка или зачем необходимо платить страховой депозит. Помимо этого, необходимо внимательно прочитать возможные условия пользования офисом, сюда входит – проведение ремонта, оплата интернет услуг и коммунальных платежей и так далее.
