Покупка недвижимости (советы)
Любому человеку в жизни приходится сталкиваться с вопросами по недвижимости, и основное место в этом мероприятии занимает проблема оценки этой недвижимости. Вывести общий алгоритм вектора цен невозможно хотя бы по географическому признаку, а тенденции в экономике, к тому же, заставляют часто лихорадить цены даже в пределах года. Таким образом, цену на недвижимость должен определять эксперт на рынке консалтинговых и оценочных услуг, осуществляется оценка жилой недвижимости. Только в этом случае продавцу удастся продать жилье дороже, а покупателю – купить жилье недорого, и все это в рамках общего рынка.
Сегодня активно пользуются спросом квартиры от агентства недвижимости «Ваш дом» в г.Орехово-Зуево. У нас широкая клиентская база и много положительных отзывов, благодаря индивидуальному подходу и разумной цене. Узнать подробнее вы можете тут vash-doms.ru.
В своей работе эксперты руководствуются следующими критериями:
— Регион, город, район.- Наличие окружающей инфраструктуры: дороги, магазины, развлекательные центры, детские сады и школы и т.п.- Криминальная, социальная обстановка в районе.- Экологическая обстановка в районе.- Состояние дома, этажность, наличие лифтов, год проведения последнего капремонта.- Состояние жилья: материалы, наличие переделок в квартире, состояние инженерных коммуникаций, окон, дверей, балкона. Оценивается состояние пола, толщина стен, метраж кухни, конфигурация санузла и ванной, электропроводка.
Экспертиза эффективна в случае оценки дачи, коттеджа, студии, малого офиса, загородного дома, многоуровневых квартир. Чем выше опыт эксперта, тем большим количеством критериев он будет пользоваться для оценки жилья. Все свои действия специалист должен четко пояснять, если он просто называет цену без объяснения, то не работайте с такими.
Так как такая экспертиза чаще всего требуется при договорах купли-продажи жилья, фирма-оценщик может хорошо помочь в оценке чистоты сделки – долги по коммунальным платежам, количество реально прописанных людей, наличие претензий на имущество со стороны судебной системы и прочие неприятные вещи, которые могут погубить сделку.
