Подготовка к капитальному ремонту «вторичных» квартир
При покупке недорого «вторичного» жилья практически неизбежно приходится делать ремонт в квартире и не обязательно только косметический. Окна, двери, сантехника, перегородки, настенное и напольное покрытие, штукатурка на потолке и стенах – все это зачастую не только выглядит не очень красиво, но и может объективно требовать замены. Как подготовится к ремонту во «вторичке»?
Мебель
Первым делом вначале ремонта квартиры нужно позаботиться о вещах и мебели. Все это необходимо вынести за пределы ремонтируемой комнаты.
Если же такой вариант не устраивает или нет возможности, то можно собрать все вещи в одно место, лучше всего в центр (чтобы обеспечить доступ к углам), и покрыть их пленкой. Причем закрыть как можно плотнее.
Пол
Следующим этапом станет смена или обработка пола. Его либо можно поменять, либо изменить существующее.
Сначала пол обрабатывают, очищают от грязи и пыли. После чистки создают «защиту». Для того чтобы не было никаких повреждений и не налипала грязь. Также его укрепляют для большего удержания веса и при этом не появилось никаких трещин.
Может быть так, что пол покрыт дорогим материалом, например, качественным ламинатом, ковролином или же паркетом. В таких случаях на такое покрытие дополнительно накладывается слой из оргалита или картона. После покрывают пленкой. Таким же способом отделывают и напольные плинтуса.
Для того чтобы не было никаких дополнительных проблем, после ремонта, лучше потратить время на защиту пола. Он будет в полном порядке и сохранит свою красоту. Также для защиты плинтусов можно использовать малярную ленту (пригодится в случае окрашивания полов).
Если же его все-таки приходится демонтировать, то полностью удаляют, причем вместе с плинтусами.
Стены и окна
Если на стенах имеются обои современного типа, то их можно убрать, а можно и оставить. Альтернативой обоям могут служить покраска стен, нанесение жидких обоев или декоративной штукатурки. В руках мастера они способны превратить стену старого жилья в ультрасовременную и красивую. Примеры отделки стен можно посмотреть здесь.
Дальше черед окон. Обычно их меняют на новые или хотя бы облагораживают старые. С них удаляют все потрескавшиеся элементы, к которым можно отнести лак, краску. Со временем он может начать портиться. Если не удалить, возникнет немало проблем, например, лак ляжет не так, а спустя некоторое время выглядеть будет как до ремонта. Срок жизни такого слоя составит всего пару месяцев.
После основных подготовительных работ можно приступать к отделке. Комплексный ремонт «вторичного» жилья может быть затратным и растянутым по времени, но самостоятельное выполнение некоторых этапов может снизить стоимость найма бригады-отделочников, которым останется выполнять отдельные виды работ. У ремонтных компаний всегда подробно расписаны цены за квадратный или погонный метр (как тут), поэтому всегда можно подобрать наиболее выгодных для себя отделочников для конкретной задачи.
