Любое имущество имеет свою цену. Следовательно, востребованы услуги оценщиков. Среди разнообразия услуг в области оценки особой популярностью пользуется оценка дома в любом его проявлении, будь то квартира, гостинка или же комната в общежитии. Сегодня не проблемам купить жилье как на вторичном так и жилье непосредственно от застройщика. Подобрать квартиру в новом жилом комплексе можно по этой ссылке http://malahyt.com.ua/apartments/ . Конечно же никто из нас не хочет переплачивать. Узнать реальную стоимость жилья можно воспользовавшись услугами специалистов в этой области.
Процесс оценки недвижимости, как правило, имеет следующую форму. Оценочная компания и клиент подписывают договор на определенных условиях. Специалист-оценщик выезжает в установленное время на оцениваемый объект, фотографирует недвижимость, а также дом, если это квартира в многоквартирном доме, для того, чтобы с помощью специализированной базы данных провести предельно объективную оценку недвижимости. Цена на недвижимость зависит в большей степени от изменений цен и ситуации на рынке недвижимости, но каждый оценщик имеет собственные шаблоны, используемые им в профессиональной деятельности.
Существует определенные данные о стоимости квартиры в похожем доме, на конкретном этаже, со сходными параметрами, помогающими ориентироваться оценщику.
Оценочная цена квартиры зависит от множества условий, на нее влияют все факторы, оказывающие влияние на спрос в этой сфере. Квартиры, имеющие аналогичные параметры, но размещенные в разных районах города, будут иметь разную цену, разница цен может быть существенной из-за разной престижности районов.
Район значительно влияет на цену квартиры. Наиболее престижны и дороги квартиры, расположенные в городском центре и в районах с благоприятным экологическим состоянием. Цена зависит также от развитости инфраструктуры и транспортной доступности. Особо тщательно исследуется состояние здания, в котором находится квартира. Квартиры в строящемся доме стоят заметно меньше квартир вторичного рынка. Когда дом достроен и отделан, квартиры в нем становятся ощутимо дороже вторичного жилья, т.к. даже сравнительно молодой дом уже отслужил определенное время, коммуникации в нем уже устарели. Это обстоятельство обуславливает такое положение дел, что сегодня распространено и популярно долевое строительство
