Профессиональное обследование кровли – это обнаружение экспертами, которые обладают должным опытом и навыками, дефектов и недостатков в конструктивных особенностях крыши, которые могли возникнуть из-за различных причин, таких как: ошибки при составлении проекта, некачественное возведение крыши, нарушение условий эксплуатации кровли.
Исследование кровли может представлять собой как отдельный этап работ, так и быть элементом комплекса исследовательских работ, главной задачей которых является определение технического состояния постройки в целом.
Кровля относится к наиболее важным элементам конструкции строения, и если влага проникает через повреждения в слой гидроизоляции и попадает на утеплитель, то происходит промокание слоя теплоизоляции, что, в свою очередь, может привести к нарушению физико-химических свойств материалов конструкции кровли, появлению ржавчины, повышению теплопотерь всего здания.
В каких случаях необходимо выполнение обследования кровли?
- обнаружение видимых дефектов, повреждений – появление воды внутри помещения, обнаружение подтёков, появление плесени или грибка;
- выявление застоя влаги на крыше, что особенно часто может наблюдаться после значительных осадков – это может быть обусловлено недостатками ливневого водостока системы;
- необходимость реконструкции последних этажей, что может создать дополнительные нагрузки на несущую часть крыши;
- размещение на крыше дополнительных элементов, возведение пристроек;
- проблемы с теплоизоляцией крыши.
Способ выполнения работ
Исследования кровли строения производятся по готовой методике. Использование различных способов контроля для выявления дефектов зависит от типа исследуемого материала, о чём мы расскажем ниже.
Железобетон
В рамках работ специалисты выполняют обнаружение:
- мест повреждений защитного бетонного слоя;
- сколы, изгибы, разрушения, вызванные механическими воздействиями;
- нарушение целостности арматуры;
- присутствие отверстий, которые не предусмотрены проектом;
- иных дефектов, которые могут быть характерны для конструкций из железобетона.
Кровля на основе деревянного каркаса
В данном случае необходимо выявление:
- возможных мест гниения конструкции;
- прогибов;
- мест повреждений или разрушений балок, иных элементов каркаса;
- измерение влажности материала;
- проверка геометрических характеристик стропил и соответствие их проектной документации.
Ещё одним способом определения мест протечек крыши строения является телевизионный контроль, который позволяет точно выявить места намокания теплоизоляции, а также состояние водоизоляционных материалов.
Исследование кровли может включать такие работы:
- определение вида и материалов несущей конструкции;
- соответствие проекту обнаруженного угла крена;
- корректность расположения водоприёмников;
- поиск деформаций кровли;
- оценка износа гидроизоляции;
- исследование равномерности кровли;
- замеры высоты, ширины парапета, ограждений;
- проверка вентиляционных шахт;
- оценка износа аэрационных фонарей, люков для удаления дыма.
Если дефекты кровли не выявить своевременно, это может привести к разрушению различных узлов и конструкций, что может значительно снизить сроки и качество эксплуатации строения.
Результаты исследования кровли
В итоге после обследования кровли, клиент получает подробный технический отчёт, который содержит всю необходимую информацию о состоянии кровли исследуемого объекта.
Технический отчёт включает такие данные:
- выявленные слабые места;
- ошибки при сооружении кровли;
- нарушения условий эксплуатации кровли;
- обнаруженные дефекты и рекомендации по их устранению.
В том числе часто производятся расчёты снеговой нагрузки, теплотехнические исследования кровли.
Вместе с актом исследования крыши клиент получает проект ремонта, который позволит сохранить работоспособность всех ключевых узлов кровельной конструкции, а значит и продлить сроки эксплуатации объекта.
