Можно ли купить квартиру без посредников? Этот вопрос волнует многих потенциальных покупателей жилья, которые хотят и сделку безопасно заключить, и денег лишних не потратить.
На самом деле, ответ на этот вопрос зависит от многих обстоятельств. И в первую очередь от потребностей потенциального покупателя. Так, если его интересуют объекты на вторичном рынке, скорее всего, без участия грамотного риэлтора не обойтись. А все потому, что каждая квартира, как правило, отягощена солидной или не очень, но «историей», и проверить ее перед подписанием бумаг – очень важная и значимая задача, грамотное решение которой под силу только профессионалам.
Свои особенности, разумеется, имеет и рынок первичный. С одной стороны, приобретая жилье в новостройке, являясь первым его обладателем, покупатель застрахован от таких неприятностей, как признание сделки недействительной из-за ошибок, допущенных при приватизации жилья или как восстановление в правах на жилье проживавшего в нем ранее ребенка, чьи интересы не были учтены при заключении сделки или иных подобных ситуаций. Но на первичном рынке хватает своих рисков. Таких, например, как нарушение правил строительства, в следствие которого объект могут признать подлежащим сносу. Поэтому если вы планируете приобретение жилья на первичном рынке, делать это следует только у надежных застройщиков. Большой выбор новых квартир можно найти на сайте http://tradicia.kiev.ua/ru/complex/documentation/ .
С другой стороны, от «неприятностей» первичного рынка риэлтор также вряд ли защитит. Его дело – подбор недвижимости и проверка чистоты сделки. Проверять соблюдение правил строительства в его обязанности не входит.
Так что же получается? Куда не кинь, всюду клин? Вовсе нет. На самом деле, существует масса способов как купить квартиру без посредников и при этом обезопасить себя. В том числе, действуя самостоятельно.
Для этого, во-первых, как мы уже отмечали, лучше выбирать недвижимость «без истории». Благо, рынок первичного жилья предлагает массу подобных вариантов. Интересует ли нас Ленинградское или Дмитровское шоссе, новостройки представлены в большом количестве в любых районах Москвы и Подмосковья.
Заключая сделку о покупки в них жилья непосредственно с застройщиком, покупатель экономит значительную сумму денежных средств на оплате услуг посредника. Правда, как мы уже отмечали, в данном случае на первый план выходят мероприятия, направленные на оценку личности продавца. Рекомендуется иметь дело с надежными, проверенными временем фирмами, с безупречной репутацией.
Да и в этом случае правовая экспертиза всех подписываемых документов не будет лишней. И вот на этом-то этапе без помощи квалифицированного специалиста как раз не обойтись. Благо, услуги юриста вполне доступны, в том числе и по стоимости.
