При купле-продаже недвижимости конечным этапом является подписание самого контракта. Любые последствия после подписания договора по этой сделке будут решаться в судебном порядке. По этой причине следует быть максимально внимательным в момент подписания сделки и обращать внимание на все детали.
Ошибка многих участников сделок в том, что они не внимательно знакомятся с содержанием документа перед подписанием. Юристы рекомендуют этому моменту оказывать максимально внимание. Каждый, кто заключает договор, несет всю полноту ответственности за последствия. По этой причине стоит не жалеть времени на полное ознакомление с документами.
В первую очередь стоит идентифицировать участников сделки. То есть подписывать документ должен именно собственник квартиры, а не другое лицо. Допустимо подписание документа по доверенности, но это несёт некоторую опасность. Поскольку доверенность может быть отозвана и сама сделка поставлена под сомнение.
Необходимо удостовериться, что квартира является частной собственность. Для этого стоит сравнить данные паспорта с теми, которые внесены в свидетельство о собственности, так же стоит проверить само свидетельство на подлинность. Именно с оригинальных документов стоит вносить данные в договор купли-продажи, а не с копий или тем более со слов.
После заполнения договора его следует внимательно прочесть. Содержание должно быть доступным, понятным и не вызывать вопросов. В случае ж их возникновения, точные разъяснения должны дать риелтора и нотариус.
Согласно существующему законодательству в договор купли-продажи или аренды есть возможность вписать изменения от руки, при условии согласия обеих сторон и не нарушения закона.
Часто при аренде жилья требуют плату на несколько месяцев вперёд. Подобные ситуации должны быть вписаны в договор, во избежание возможных в дальнейшем недоразумений и конфликтных ситуаций.
Договор должен учитывать все возможные последствия и осложнения сделки. А так же пути их решения. После подписания договор проходит ряд юридических процедур, для того что б иметь силу.
В случае договора аренды, как правило, достаточно, нотариального заверения. Договора купли-продажи регистрируются в государственных органах, при этом необходимо личное присутствие участников сделки.
Источник:http://intergal-bud.com.ua/pressroom/media-about-us/2014/03/26/36/
Как правильно совершить сделку купли-продажи недвижимости
Post Author: admin
